28 Кб
скачать

230 от 11.08.2016

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОАЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.08.2016 № 230 ст.Новоалексеевская

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новоалекеевского сельского поселения Курганинского района при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов (прилагается).
2. Настоящее постановление разместить (опубликовать) на официальном сайте администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Новоалексеевского
сельского поселения В.А. Покусайлов

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЁН
постановлением администрации
Новоалексеевского сельского
поселения
Курганинского района
от 11.08.2016 г. № 230

ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности Новоалексеевского сельского
поселения Курганинского района при заключении договоров
купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок направлен на урегулирование отношений по определению цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, цена за которые определяется в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
4. В случае продажи земельных участков (за исключением земельных участков, на которых расположены здания, сооружения) без проведения торгов, цена таких земельных участков определяется в следующем порядке:
- за земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере кадастровой стоимости земельного участка;

2
- за земельные участки в случае их продажи гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере кадастровой стоимости земельного участка;
- за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка - по кадастровой стоимости земельных участков.
В случае аренды земельного участка в течение 6-ти лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 80-ти процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 9-ти лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 60-ти процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 12-ти лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 40 процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 15-ти лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 20-ти процентам кадастровой стоимости земельного участка.
Расчет срока аренды земельного участка в случаях, указанных в подпункте 3 пункта 4 настоящего Порядка, предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором.

Специалист I категории администрации
Новоалексеевского сельского поселения Н.А. Бдоян